刚凑齐首付却赶上房价下跌，这么倒霉的事你遇到过吗？来自青岛的张女士就遇到了。

去年上半年，张女士考虑再买一套房子，于是就联系到了某不动产的孙中介，通过中介及房屋销售人员的介绍，并在比对了多家小区和考虑了自身的经济情况后，张女士最终选定了青岛即墨区的某小区，交付了定金也签订了合同，合同中标明该商品房单价(不包含房屋装修)为每平方米人民币9561.85元。

本来正常来说，签了合同交了首付，贷款之后，张女士等着交房就行了，可张女士却发现，在她交完定金到交齐首付的这段时间内，又有很多中介发了该小区房源的消息，其中很多都是8500元每平的价格，这么一算，自己每平方米多交了1000多，合起来损失了33万，这不亏大发了？张女士由此开始怀疑当初买房的价格不是最低价，自己被骗了。

张女士先是去中介公司理论，中介孙先生则表示买卖流程没问题，他只是带着张女士去了售楼处，买卖达成后，他再从中赚点费用，房子涨跌的事情也不是他能够控制的，同时他也承认，张女士买的这处楼盘最近确实跌价了。

而开发商那一边，则表示当初张女士确实对于张是中介带来售楼处的，销售人员推荐了几套房源，最终张女士挑选的现在这套，至于价格，都是在房产局有备案的，确实是当时的最低价。同时开发商还表示，房价有浮动是正常的市场现象，而且房屋的售价也不是随意制定的，都有相关的流程，他们都是按照规定办事。

相关部门在接到张女士的投诉后，也立即展开了调查。经调查，张女士已经跟开发商签订购房合同，当时购房合同网签价是9500左右，这个项目的房屋备案价是9750左右，开发企业的销售价低于备案价，在合理范围之内，买卖双方共同协商解决，只是后来双方未达成一致意见。

由此可以看出，买房的时机还是很重要的。

湖南长沙的卢女士也遇到了同样的事，但更甚的是，吴女士买房后，每平方米竟然降价7000元！

鲁女士在天心区某楼盘，按照22000/平方米的价格购买了一套60平方米的公寓，但是当鲁女士打算去签购房合同时却发现，这里的房子竟然降价了，有几套房子的价格只要15000多元每平方米，比她当时买房的价格便宜了将近7000元，这一算，前前后后两三个月的时间就亏了三四十万，鲁女士心里很不是滋味。

同时，鲁女士隔壁的房子1305号售价仅有19000元，总价仅有一百一十多万，比自己低了三十多万，明明是相同户型和朝向，相差为何如此之大？鲁女士的老公知道了这件事之后，就不愿意拿钱出来买房了，天天和她吵架，一家子都为这件事闹得很不愉快。

鲁女士来到销售处，发现22000/平方米的价格是低于备案价格的，只要没有高于备案价就没有违法。至于单价为何比隔壁1305的高出那么多，工作人员解释道，1305的房子他们已经抵给别人了，别人要将房子低价卖掉好拿回款。

所以说，对于购房者而言，房价不会只升不降，买房还是要看准时机。