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刚凑齐首付却赶上房价下跌,这么倒霉的事你遇到过吗?来自青岛的张女士就遇到了。

去年上半年,张女士考虑再买一套房子,于是就联系到了某不动产的孙中介,通过中介及房屋销售人员的介绍,并在比对了多家小区和考虑了自身的经济情况后,张女士最终选定了青岛即墨区的某小区,交付了定金也签订了合同,合同中标明该商品房单价(不包含房屋装修)为每平方米人民币9561.85元。



本来正常来说,签了合同交了首付,贷款之后,张女士等着交房就行了,可张女士却发现,在她交完定金到交齐首付的这段时间内,又有很多中介发了该小区房源的消息,其中很多都是8500元每平的价格,这么一算,自己每平方米多交了1000多,合起来损失了33万,这不亏大发了?张女士由此开始怀疑当初买房的价格不是最低价,自己被骗了。



张女士先是去中介公司理论,中介孙先生则表示买卖流程没问题,他只是带着张女士去了售楼处,买卖达成后,他再从中赚点费用,房子涨跌的事情也不是他能够控制的,同时他也承认,张女士买的这处楼盘最近确实跌价了。



而开发商那一边,则表示当初张女士确实对于张是中介带来售楼处的,销售人员推荐了几套房源,最终张女士挑选的现在这套,至于价格,都是在房产局有备案的,确实是当时的最低价。同时开发商还表示,房价有浮动是正常的市场现象,而且房屋的售价也不是随意制定的,都有相关的流程,他们都是按照规定办事。



相关部门在接到张女士的投诉后,也立即展开了调查。经调查,张女士已经跟开发商签订购房合同,当时购房合同网签价是9500左右,这个项目的房屋备案价是9750左右,开发企业的销售价低于备案价,在合理范围之内,买卖双方共同协商解决,只是后来双方未达成一致意见。

由此可以看出,买房的时机还是很重要的。



湖南长沙的卢女士也遇到了同样的事,但更甚的是,吴女士买房后,每平方米竟然降价7000元!

鲁女士在天心区某楼盘,按照22000/平方米的价格购买了一套60平方米的公寓,但是当鲁女士打算去签购房合同时却发现,这里的房子竟然降价了,有几套房子的价格只要15000多元每平方米,比她当时买房的价格便宜了将近7000元,这一算,前前后后两三个月的时间就亏了三四十万,鲁女士心里很不是滋味。



同时,鲁女士隔壁的房子1305号售价仅有19000元,总价仅有一百一十多万,比自己低了三十多万,明明是相同户型和朝向,相差为何如此之大?鲁女士的老公知道了这件事之后,就不愿意拿钱出来买房了,天天和她吵架,一家子都为这件事闹得很不愉快。



鲁女士来到销售处,发现22000/平方米的价格是低于备案价格的,只要没有高于备案价就没有违法。至于单价为何比隔壁1305的高出那么多,工作人员解释道,1305的房子他们已经抵给别人了,别人要将房子低价卖掉好拿回款。



所以说,对于购房者而言,房价不会只升不降,买房还是要看准时机。

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