之前有幸接触自持项目，有幸一答，忘指教

自持的含义：是自持部分不得销售，仅能租赁

自持比例：是政府拍地时定的

首先说下什么时候出现自持情况。自持一般出现在一二线城市，土地较紧张的情况下，政府为控地价、限房价的一种措施。政府首先定拍地价格上限（下文以“价A”代替），开发商在拍地竞价的过程中，超过政府限价价A时，开发商由竞价转为竞“自持年限“，不断加码，直至加码至70年。换言之，先竞价，再竞自持年限。

在自持期间，自持部分不得出售，仅能租赁。自持部分业态不定，开发商自定，可为住宅，商业等等。

后期想到再补