杭州房价现在跌得那么惨，尤其是杭州市区里面的那些老破小，房价跌幅更是达到了30%左右。杭州楼市这么冷，也是正常的。

去年杭州房价涨得太多，而且涨幅太快，再加上杭州楼市本身是不缺房子的。如果说深圳楼市还能靠炒作一下供应量比较少，而杭州楼市则是供应量都很大。过去几年杭州楼市的新房供应量都是全国最多的，这也意味着杭州楼市后期会有大量的新房流入市场，杭州楼市供需关系会被逆转。

大家看今年上半年杭州楼市的待售二手房数量变化，我们可以看到杭州房东在今年年初的时候，还是下架一批二手房，想要把杭州楼市的小阳春给搞起来，结果后面看到杭州楼市那么冷，小阳春没搞起来，杭州楼市就彻底凉凉了。

在今年上半年里面，杭州的待售二手房数量从72000多套，增加到了96000多套，半年时间增加了24000多套，这说明杭州的二手房的确是非常难卖。

现在杭州楼市像是一些之前卖到400多万的老破小，现在很多都只要300多万就行了。杭州楼市的待售二手房越来越多，冲击最大的就是这些老房子了。

在杭州买房不用急，杭州房价大概率还是会跌的。